|
|
Формы и виды права собственности на землю.
 Правовые
нормы о праве собственности на землю реализуются через принадлежность земли
конкретным субъектам этого права, то есть через формы и виды права собственности
на все земли в пределах Республики Беларусь.
Гражданское законодательство относит право собственности на землю к числу вещных
прав (ст. 262 ГК), независимо от формы собственности, в которой это право
выступает. Признание права собственности на землю вещным правом обеспечивает
юридическое равноправие различных форм собственности в гражданском обороте,
способствует более широкому вовлечению земель, находящихся в государственной
собственности, в гражданский оборот, предоставляет всем собственникам земли
равную защиту их прав в соответствии с гражданским законодательством.
Как основной поземельный титул право собственности на землю в соответствии со
ст. 2 Кодекса Республики Беларусь о земле выступает в двух формах:
государственной и частной.
Право государственной собственности на землю составляет основу земельного строя
Республики Беларусь. Право государственной собственности на земли
сельскохозяйственного назначения закреплено на конституционном уровне.
Значительная часть земель находится только в собственности государства и в
рыночном обороте не участвует.
Право частной собственности на землю возникло в процессе проведения земельной
реформы, одной из задач которой была ликвидация монополии государственной
собственности на землю. Правовой механизм реализации этого права начал
формироваться после принятия постановления Верховного Совета Республики Беларусь
от 1 октября 1991 года “О признании права частной собственности на землю на
территории Республики Беларусь”.
Как субъективное право частная собственность на землю существует в двух видах:
• право частной собственности юридических лиц;
• право частной собственности граждан Республики Беларусь.
Самостоятельным видом права собственности на землю в настоящее время выступает
право собственности на землю иностранных государств.
По составу участников право собственности на землю может выступать в виде
индивидуальной и общей собственности на землю.
При индивидуальной собственности земля находится в собственности одного субъекта
- физического или юридического лица, иностранного государства, Республики
Беларусь.
Земля может принадлежать на праве общей (совместной или долевой) собственности
нескольким собственникам независимо от форм собственности (ст. 2 Кодекса
Республики Беларусь о земле). Право общей собственности на землю возникает по
основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (Гл. 16 ГК) и с учетом
требований о делимости и неделимости земельного участка (ст.17 Кодекса
Республики Беларусь о земле).
|
|
|
|
|
